Juwel mit Charme der Jahrhundertwende
Diese sanierbare Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einem der begehrtesten Viertel Wiens.
Die Josefstadt besticht durch ihren einzigartigen Charme, der von historischen Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights geprägt ist.
Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, und die Atmosphäre ist geprägt von einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Nachbarschaft.
Preis: € 620.000,-
zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% (eine Befreiung prüfen)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 1-2% zzgl. USt.
Monatliche Kosten: ca. 343,82 €
Ein Juwel in 1080 Wien
Ihr sanierungsbedürftiges Traumdomizil im Herzen der Josefstadt – entfalten Sie den historischen Charme der Wiener Jahrhundertwende und gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnjuwel an einer erstklassigen Adresse.
Gute Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Edler Bodenbelag
Originaler Fischgrätparkett unterstreicht den Altbaucharakter und verleiht den Räumen zeitlose Eleganz.
Gastherme
Die bestehende Gastherme sorgt für eine flexible Wärmeversorgung.
Helle Räume
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine einladende Atmosphäre.
Top Anbindung
Mit der U6-Station Josefstädter Straße und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden
Sanierungsbedürftig
Lassen Sie den Wiener Charme der Jahrhundertwende neu aufleben und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnjuwel.
"Für uns stehen Vertrauen und Kundenbegeisterung an oberster Stelle!"
Ing. Kevin Lebenbauer Bsc MA
Geschäftsführung Vinlej OG
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Vinlej OG
Gisela-Legath Gasse 5-1, 1220 Wien
FN 557474s
UID: ATU 76978969
Mitglied der Wirtschaftskammer Wien
Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
